公共空間與公寓樓梯拖地清潔
公共空間清潔以公寓樓梯、社區走廊、一樓入口、電梯前區域與公共通道的地面拖地為主。依洗石子、磁磚等地材、人流及雨水條件討論固定維護、通行安排與報價，不等於設備維修或翻新工程。
先看答案
公共空間地板清潔主要處理公寓樓梯、社區走廊、入口及電梯前地面的日常灰塵砂粒與髒污。先確認區域界線、地材、供水與通行，再安排分區除砂、拖地與收乾；頻率依人流及雨水調整，不含未約定的設備或翻新作業。
樓梯、走廊與入口：把服務範圍說清楚
公寓公共區域清潔可先從樓梯踏面、轉角平台與一樓入口描述起訖點；社區或大樓公共區域清潔則說明走廊、公共通道與電梯前地面。住家門內、地下室、頂樓及私人堆放物品周圍是否納入，都須逐項確認。
電梯前地面不等於電梯玻璃、按鈕或設備清潔；本頁不把公共空間解讀成包含所有社區設施。其他服務種類仍依各項範圍另行討論。
洗石子、磁磚與其他樓梯地材
洗石子表面可能凹凸、積砂或掉粒，先辨識材質及表面狀況，再除砂、少量試擦與控制殘水。磁磚與填縫材質也需分開確認，不因為是石粒或磁磚就直接使用酸性產品、高壓或大量沖水。
水磨石、天然石材、木質踏面及塗層地板不能套用同一做法。若出現破損、反覆滲水、變色或表面鬆動，記錄位置並通知管理方；一般拖地不等於修復。
定期維護與即時處理，是兩件事
固定服務負責約定區域的日常地面維護；雨水反覆帶入、潑灑與明顯砂泥，仍要有住戶或管理方即時照看。入口、走廊與樓梯可分別評估，不以同一頻率處理整棟所有區域。
| 區域或狀況 | 安排重點 | 需另行確認 |
|---|---|---|
| 一樓入口、落塵區 | 留意砂粒與雨水，局部巡檢 | 地墊狀況與進出尖峰 |
| 公共走廊、電梯前 | 分區作業，保留乾燥動線 | 通行及私人物品界線 |
| 公寓樓梯與平台 | 先除砂，注意階緣與殘水 | 地材、供水與樓層起訖 |
| 積水、潑灑或特殊污染 | 不要等待下次固定服務 | 現場即時處理或專項評估 |
作業方式與住戶通行
先協調時段、供水、工具放置與可用通道，再清除鬆散砂粒、依材控水並分區拖地。作業期間應安排提醒與乾燥路徑；提醒牌不能取代實際收乾與通行管理。
完成後檢查入口、踏面、階緣與平台是否仍有殘水或明顯砂粒。發現損傷或異常黏滑時告知管理方，不以拖地完成作為地面安全檢驗或防滑認證。
拖地王實務評估方式：先描述，再討論
本頁提供需求溝通用的髒污分級：Level 1 輕微灰塵；Level 2 腳印細砂；Level 3 明顯附著髒污；Level 4 長期缺乏維護。這是實務評估方式，不是政府、學術、衛生或安全標準，也不是已完成服務的調查數據。
同時觀察人流、樓層、地材、雨水、住戶數、一樓出入口、目前清潔頻率與髒污程度。相同等級不代表相同工法或價格；Level 4 也不代表一定能透過一般拖地恢復原狀。
詢問公共空間拖地，先準備這些資料
提供地址、入口到哪一層、樓梯平台與走廊範圍、地材近照及全景、主要髒污、供水情形、希望頻率與可作業時間。先由住戶代表或管理方統整範圍，有助於討論一致的報價條件。
低人流老公寓可討論每月固定維護，但不是所有社區都適用。實際承接、清潔範圍、價格與排程須確認，本頁不提供未經確認的固定報價。
常見問題
- 公共空間清潔包含住家室內嗎？
- 不自動包含。公寓樓梯、公共走廊、入口及電梯前地面須先約定起訖；住家門內與其他設備清潔另行確認。
- 沒有管委會的老公寓可以詢問嗎？
- 可以先由住戶代表提供地址、樓層、範圍照片、希望時段及頻率，再討論可承接條件與住戶通行安排，不需要先假設所有住戶已同意。
- 每月拖一次就能整月保持乾淨嗎？
- 不能保證。固定拖地與入口除砂、雨天積水、潑灑的即時處理不同；應依人流、雨水與現場髒污調整。
詢問與報價
請透過既有聯絡管道提供地址、範圍與地材照片；範圍、價格與排程皆須先確認。服務完成後依約定金額現場結清；未確認、未報價的臨時加項不直接施作。